1986-ban a világ legsúlyosabb nukleáris katasztrófája történt meg a Csernobil erőműben. A szovjet hatóságok 30 kilométeres "Lezárt Zónát" hoztak létre e szennyezett terület körül, de 2006-ban egy második robbanás rázta meg a megroggyant reaktort, amitől minden élőlény elpusztult a Zónában, és a határa kitolódott. A robbanás középpontjából mutáns lények, halálos sugárzás, és különös rendellenes energia áradt. A hadsereg elkerítette a Zónát, és figyelmeztetés nélkül lő bárkire, aki elég ostoba ahhoz, hogy szembe akarjon nézni az ott levő szörnyűségekkel.
Most 2012-t írunk, mikor is az emberek egyre beljebb és beljebb merészkednek a Zóna szívébe, az ott található, rendellenes energiával átitatott, különös "képződmények" hírének hallatán. Zsoldosok és fejvadászok versengenek e képződmények megszerzéséért, ami miatt azok ára az egekbe szökik a feketepiacon. Egyesek a Zóna valódi titkát kutatják, mások pedig csupán élvezik, hogy ez a hely nem ismer törvényeket. Bármi motiválja is őket, ezeket az embereket - fosztogatókat, bűnözőket, kalandorokat, magánzókat, gyilkosokat, felfedezőket és rablókat - végül sztalkereknek kezdték nevezni.
Te egy ilyen, a Zónában magához térő sztalker vagy, aki a túlélésért küzd ebben az ember alkotta pokolban, közben igyekezve megtudni az igazságot Csernobil sötét múltjáról, és a rá váró baljós jövőről.
- Magával ragadó történet és a forradalmian új "A-Life" rendszer által irányított élő, nem-lineáris, nyitott környezet ötvözete.
- Pontosan modellezett valódi épületek és helyszínek a Csernobili Lezárt Zóna mélyéről.
- Egyedi "túlélő FPS" játékmenet, ami vegyíti az akciót, lopakodást, túlélő- és szerepjáték-elemeket, hogy a Zóna páratlan élményt nyújtson.
- Fenyegetés-kiértékelő MI rendszer - Az NPC-k dinamikusan reagálnak a környezeti viszonyokra és a helyzetekre.
- Kegyetlenül valósághű harcrendszer - A fegyverek pontos ballisztikai modellt használnak, valamint kiegészíthetők hangtompítókkal és optikai irányzékokkal.
- Dinamikus nappal/éjszaka és időjárási rendszer, mely közvetlen hatással van a játékmenetre.
- Fejlett fizikai és dinamikus fényhatások melyeket a saját fejlesztésű "X-Ray" játékmotor hoz létre.
- Intenzív többjátékos akció, akár 32 játékos részvételével.